Какими бы не были ваши намерения относительно загородной недвижимости, будь то покупка готового дома или участка под строительство, начать придется с выбора местности и, непосредственно, самого участка. Есть несколько вариантов, как подойти к решению этой проблемы. Первый вариант – это обратиться за помощью в риэлторскую контору. Там предложат несколько подходящих вариантов, прошедших отбор по Вашим критериям: цене, направлению, типу участка, удаленности и т.д. Здесь есть один большой минус. Есть вероятность упустить какой – то объект, который просто не понравится по описанию, а на самом деле может оказаться именно тем вариантом, который Вам необходим. Плюсом здесь будет – экономия времени. Второй вариант – это самостоятельный поиск. Времени, конечно, и усилий придется приложить гораздо больше, нежели поиск через агентство. Газеты, телевидение, интернет помогут Вам справиться с этой задачей. Проштудировав предложения по загородной недвижимости, Вы не только найдете себе подходящий вариант, но и будете знать ситуацию на рынке в целом. Где, что, а самое главное – почем. Цена должна быть оправдана. При выборе загородной недвижимости, либо участка, в первую очередь нужно руководствоваться расстоянием и направлением. Если выбирать дом или участок под застройку для постоянного проживания, то наибольшим спросом пользуется расстояние до 25 км от МКАД. Направление не должно быть загруженным, иметь хорошую транспортную доступность. Если же Вы подбираете предложения для дачи, то выгоднее всего рассматривать предложения более 100 км от МКАД. Тут стоит обратить внимание на экологию (здесь может помочь экологическая карта) и на то, что будет окружать участок. Например, в какой близости находится водоем. Ведь, по законодательству, участок не может располагаться ближе 150 м к воде. Если, все же, Вы решили покупать просто участок, то стоит обратить внимание на следующее: - выбирать участок нужно исходя из планируемой общей площади дома. Примерное соотношение – 1:10, т.е. на участке 10 соток лучше строить дом не более 100 кв.м. Это в значительной степени повышает ликвидность Вашей будущей недвижимости.; - доступность коммуникаций. Если коммуникации уже есть – замечательно, если их нет, то нужно разузнать, как далеко они находятся от участка; - Состояние грунта на участке. Вряд ли Вам понравится, если на участке не будет расти даже газонная трава; - не лишним было бы поинтересоваться градостроительными планами развития прилегающей территории. Ничего, если в ближайшие годы там будет организован заповедный уголок, а что, если там возведут развлекательный центр?! Статьи по теме: - Участки с подрядом: основные преимущества и недостатки - Что такое "участки без подряда"? - Подключение частного дома к коммуникациям - Загородный дом. Септики: устройство, функции, преимущества, недостатки - Как отопить загородный дом? - Земля промышленного назначения - Вопрос инфраструктуры и коммуникаций при покупке земли